Текущая ставка и её динамика
Сегодня ключевая процентная ставка составляет 21%. Недавние изменения связаны с экономической ситуацией и стремлением стабилизировать инфляцию. Это повлияло на условия ипотечного кредитования: банки скорректировали ставки по ипотечным программам, что отразилось на стоимости кредитов для покупателей жилья.
Как это влияет на рынок недвижимости?
Снижение покупательского спроса
Рост процентной ставки делает ипотеку менее доступной для многих покупателей. Увеличение ежемесячных платежей по кредиту приводит к снижению спроса, особенно на квартиры в новостройках, где значительная часть сделок совершается с использованием ипотеки.
Стабилизация цен на жильё
Снижение спроса может повлиять на замедление роста цен на жильё или даже привести к их незначительному снижению. Особенно это заметно на рынке вторичной недвижимости, где продавцы вынуждены снижать цены, чтобы найти покупателя.
Альтернатива ипотеке: аренда или накопления
Из-за высоких процентных ставок многие потенциальные покупатели предпочитают отложить покупку квартиры и выбирать аренду, либо копить на первоначальный взнос. Это приводит к росту спроса на аренду и, соответственно, увеличению арендных ставок в популярных районах.
Совет от эксперта: что делать, если вы планируете покупку?
Сравнивайте предложения банков. Некоторые банки предлагают программы с субсидированными ставками или льготные условия для определённых категорий граждан (например, семейная ипотека или ипотека для ИТ-специалистов).
Рассмотрите новостройки с программами рассрочки. Некоторые застройщики предлагают рассрочку без процентов, что может быть выгодной альтернативой ипотеке.
Не спешите с покупкой. Следите за изменениями ставок: если экономика стабилизируется, можно ожидать их постепенное снижение, что сделает ипотеку более доступной.
